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重磅!新个税征管办法来了 买房又能省下一笔钱

2018年12月26日 11:41    来源:新安房产网    作者:夏雪

国务院正式印发!全面实施新个税征管办法来了!

明年1月正式实施!2019国家最新重磅政策!事关买房、租房、养老子女教育、大病医疗…

12月22日,国务院公开《关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》。

《暂行办法》明确子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除的标准。

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有关住房贷款:

买首套房贷利息扣除1000元/月

根据新办法的意思,就是按每年12000元(每月1000元)标准定额扣除,而且必须是首套住房贷款利息支出,土豪有更多房的,就不能享受了。

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值得注意的是,按照每月1000元标准定额扣除,并不意味着直接在个税中减免1000元。

专项附加扣除是指,在计算综合所得应纳税额时,除了起征点和“三险一金”等专项扣除外,还允许额外扣除的项目。”

举例来说,住房贷款扣除1000,不是减少1000的税,而是在5000起征点上再提高1000。

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假设邱先生购买一套100平方米,均价2万元的首套房计算,按照目前的基准利率,贷款30年需要支付的利息款超过127万元,平均每月需支付利息3541元。

邱先生月工资为2万元,在不考虑“三险一金”情况下,今年10月1日以后取得工资,按每月5000元基本减除费用标准和调整后的税率表计算,应缴纳个税1590元。

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但由于邱先生买的是首套住房,在明年1月1日之后,可享受每月5000元基本减除,以及每月1000元的房贷定额扣除,应缴纳个税为1390元。

也就是说,邱先生每个月的个税将可以少交200元。

这么详细的解读你看明白了吗?那就不要再犹豫了,楼盘任何优惠都赶不上国家好政策,抓住机会,在未来的30年,你将省下一下大笔钱!

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