重磅！新个税征管办法来了 买房又能省下一笔钱
2018年12月26日 11:41 来源：新安房产网 作者：夏雪国务院正式印发!全面实施新个税征管办法来了!
明年1月正式实施!2019国家最新重磅政策!事关买房、租房、养老子女教育、大病医疗…
12月22日，国务院公开《关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》。
《暂行办法》明确子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除的标准。
有关住房贷款：
买首套房贷利息扣除1000元/月
根据新办法的意思，就是按每年12000元(每月1000元)标准定额扣除，而且必须是首套住房贷款利息支出，土豪有更多房的，就不能享受了。
值得注意的是，按照每月1000元标准定额扣除，并不意味着直接在个税中减免1000元。
专项附加扣除是指，在计算综合所得应纳税额时，除了起征点和“三险一金”等专项扣除外，还允许额外扣除的项目。”
举例来说，住房贷款扣除1000，不是减少1000的税，而是在5000起征点上再提高1000。
假设邱先生购买一套100平方米，均价2万元的首套房计算，按照目前的基准利率，贷款30年需要支付的利息款超过127万元，平均每月需支付利息3541元。
邱先生月工资为2万元，在不考虑“三险一金”情况下，今年10月1日以后取得工资，按每月5000元基本减除费用标准和调整后的税率表计算，应缴纳个税1590元。
但由于邱先生买的是首套住房，在明年1月1日之后，可享受每月5000元基本减除，以及每月1000元的房贷定额扣除，应缴纳个税为1390元。
也就是说，邱先生每个月的个税将可以少交200元。
这么详细的解读你看明白了吗?那就不要再犹豫了，楼盘任何优惠都赶不上国家好政策，抓住机会，在未来的30年，你将省下一下大笔钱!
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