行情播报

2019年砀山县住宅均价4594元/㎡ 同比增长6.2%

2020年04月09日 16:09    来源:转载    作者:佚名

2019年1-12月份市区房地产市场运行情况

一、商品房施工情况

2019年12月份,市区商品房新开工面积21.3万平方米,同比增长76.03%,其中住宅20.4万平方米,非住宅0.9万平方米;竣工面积19.1万平方米,同比增长10.4%,其中住宅18.6万平方米,非住宅0.5万平方米。

2019年1-12月份,市区商品房施工面积782万平方米,同比增长4.13%,其中住宅544.7万平方米,非住宅237.3万平方米;新开工面积271.1万平方米,同比增长30.52%,其中住宅258.8万平方米,非住宅12.3万平方米;竣工面积220.3万平方米,同比增长7.25%,其中住宅210.2万平方米,非住宅10.1万平方米。

二、商品房批准预售情况

2019年12月份,市区批准预售商品房面积为52.9万平方米,同比增长113.13%,其中住宅面积44万平方米,非住宅面积8.9万平方米;批准预售住宅3815套,非住宅1043间。

2019年1-12月份,市区批准预售商品房面积为317.1万平方米,同比增长30.48%,其中住宅面积267.6万平方米,非住宅面积49.5万平方米;批准预售住宅22910套,非住宅6706间。

三、商品房预售合同备案情况

2019年12月份市区商品房预售合同备案面积29.16万平方米,同比增长8%,其中住宅26.71万平方米,非住宅2.45万平方米;备案总套数2481套,同比增长15.61%,其中住宅2234套,非住宅247间;备案总金额17.74亿元。

2019年1-12月份市区商品房预售合同备案面积321.65万平方米,同比增长16.77%,其中住宅274.44万平方米,非住宅47.21万平方米;备案总套数28804套,同比增长11.69%,其中住宅23547套,非住宅5257间;备案总金额219.52亿元。

四、新建商品房备案价格

1-12月份市区已备案的商品房价格,住宅均价6368元/平方米,同比增长9.7%;非住宅均价9391元/平方米,同比增长11.48%。非住宅类均价中,商业类均价10886元/平方米,办公类均价6710元/平方米。

五、市区房地产市场运行其他情况

1.购房人结构:1-12月份在市区已备案的商品房中,外地(本省外地)居民购买占14.26%,市区居民购买占60.4%,四县居民购买占20.7%,外省居民购买占4.64%。在购房人群中18岁以下占5.26%,19-22岁占2%,23-35岁占49.99%,36-50岁占34.68%,51-60岁占6.6%,61岁以上占1.38%。

2.购房套型结构:1-12月份市区已备案住宅套型面积中,80平方米以下占15.73%,80-90平方米占5.95%,90-100平方米占7.19%,100-110平方米占16.47%,110-120平方米占18.12%,120-130平方米占16.9%,130-140平方米占8.43%,140-150平方米占7.53%,150-200平方米占1.74%,200平方米以上占1.94%。

3.购房资金结构:1-12月份市区已备案商品房中按揭贷款占购房总户数的82.1%。

2019年1-12月份各县房地产市场运行情况

一、商品房施工情况

2019年12月份,各县商品房新开工总面积42.4万平方米,同比增长44.66%,其中萧县6.22万平方米,砀山19.66万平方米,灵璧7.1万平方米,泗县9.42万平方米;竣工总面积45.68万平方米,同比增长40.08%,其中萧县5.98万平方米,砀山30.19万平方米,灵璧4.5万平方米,泗县5.01万平方米。

2019年1-12月份,各县商品房施工总面积904.02万平方米,同比下降1.31%,其中萧县315.35万平方米,砀山253.3万平方米,灵璧136.6万平方米,泗县198.77万平方米;新开工总面积415.33万平方米,同比下降24.54%,其中萧县81.63万平方米,砀山133.7万平方米,灵璧68.6万平方米,泗县131.4万平方米;竣工总面积338.69万平方米,同比下降12.63%,其中萧县47.87万平方米,砀山115.57万平方米,灵璧89.8万平方米,泗县85.45万平方米。

二、商品房批准预售情况

2019年12月份,各县批准预售商品房总面积55.35万平方米,同比增长16.92%,其中萧县8.56万平方米,砀山13.63万平方米,灵璧19.1万平方米,泗县14.06万平方米。

2019年1-12月份,各县批准预售商品房总面积450.24万平方米,同比下降16.75%,其中萧县106.95万平方米,砀山149.15万平方米,灵璧67万平方米,泗县127.14万平方米。

三、商品房预售合同备案情况

2019年12月份各县商品房预售合同备案总面积23.42万平方米,同比下降44.97%,其中萧县3.09万平方米,砀山7.17万平方米,灵璧4.21万平方米,泗县8.95万平方米。

2019年1-12月份各县商品房预售合同备案总面积384.02万平方米,同比下降0.88%,其中萧县105.73万平方米,砀山110.76万平方米,灵璧65万平方米,泗县102.53万平方米。

四、新建商品房备案价格

1-12月份各县已备案的住宅均价:萧县4989元/平方米,同比增长11.36%,砀山4594元/平方米,同比增长6.2%,灵璧5402元/平方米,同比增长11%,泗县4956元/平方米,同比增长12.71%。


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