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2019年1-7月砀山住宅备案4599元/㎡ 同比增7.88%

2019年08月26日 10:03    来源:砀山县房管局    作者:佚名

2019年1-7月份市区房地产市场运行情况

一、商品房施工情况

2019年7月份,市区商品房新开工面积23.3万平方米,同比增长34.7%,其中住宅22.8万平方米,非住宅0.5万平方米;竣工面积17.6万平方米,同比增长15%,其中住宅17.3万平方米,非住宅0.3万平方米。

2019年1-7月份,市区商品房施工面积671.7万平方米,同比增长14.3%,其中住宅438.6万平方米,非住宅233.1万平方米;新开工面积160.8万平方米,同比增长17.4%,其中住宅152.7万平方米,非住宅8.1万平方米;竣工面积129.7万平方米,同比增长10.6%,其中住宅123.3万平方米,非住宅6.4万平方米。

二、商品房批准预售情况

2019年7月份,市区批准预售商品房面积为7.7万平方米,同比下降26.3%,其中住宅面积7.2万平方米,非住宅面积0.5万平方米;批准预售住宅622套,非住宅64间。

2019年1-7月份,市区批准预售商品房面积为143.7万平方米,同比增长14.6%,其中住宅面积132万平方米,非住宅面积11.7万平方米;批准预售住宅11227套,非住宅1659间。

三、商品房预售合同备案情况

2019年7月份市区商品房预售合同备案面积31.9万平方米,同比增长38.5%,其中住宅27.6万平方米,非住宅4.3万平方米;备案总套数2937套,同比增长33.6%,其中住宅2322套,非住宅615间;备案总金额20.9亿元。

2019年1-7月份市区商品房预售合同备案面积192.4万平方米,同比增长19.5%,其中住宅160.8万平方米,非住宅31.6万平方米;备案总套数16781套,同比增长8.6%,其中住宅13629套,非住宅3152间;备案总金额127.1亿元,同比增长34.2%。

四、新建商品房备案价格

1-7月份市区已备案的商品房价格,住宅均价6101元/平方米,同比增长8.1%;非住宅均价9185元/平方米,同比增长24.6%。非住宅类均价中,商业类均价10373元/平方米,办公类均价6466元/平方米。

五、市区房地产市场运行其他情况

1.购房人结构:1-7月份在市区已备案的商品房中,外地(本省外地)居民购买占14.67%,市区居民购买占58.98%,四县居民购买占21.07%,外省居民购买占5.28%。在购房人群中18岁以下占7.68%,19-22岁占3.86%,23-34岁占50.11%,35-50岁占31.49%,51-60岁占5.26%,61岁以上占1.6%。

2.购房套型结构:1-7月份市区已备案住宅套型面积中,90平方米以下占20.25%,90-110平方米占22.21%,110-120平方米占18.12%,120-144平方米占34.25%,144平方米以上占5.17%。

3.购房资金结构:1-7月份市区已备案商品房中按揭贷款占购房总户数的80.6%。

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