全国楼市

南京落户买房未带来大批成交 二手房市场恢复平静

2018年03月14日 09:31    来源:扬子晚报    作者:佚名

“落户买房”并未导致交易量暴涨

春节后猛增的南京二手房交易量逐渐恢复了平静,房产部门的官方数据显示,南京的买房人在上周买走了981套二手房源,环比下跌了3.3%,之前人们预料的落户新政将“极大拉抬”交易量的行情并没有上演。

今年3月1日南京实行了落户新政,外地人才来宁落户的门槛大降,一周时间内便有近5000人递交了落户的申请材料。一旦落户申请获批,这部分新南京人将直接获得在宁购房的资格,而不用再像以往那样受到外地人购房的种种限制。有中介公司人士直言,这将促使南京的房产交易量大增,而由于新房上市的时间受到调控影响,因此直接受益的将是二手市场,有人甚至放言,落户新政出台后,南京的二手房成交“暴涨”近200%。

事实真的如此吗?扬子晚报记者走访了我爱我家、链家等多家中介公司,多位从业人员表示,看房的人群自3月以来确实有所增加,不过传言中的交易量“暴涨”却言过其实了。

“二手交易的周期通常要十天半个月,更长的也不在少数”,一位中介门店的工作人员表示,落户新政在南京施行只有10多天,从递交申请到最终获批也需要一定时间,成交量“暴涨”近200%完全不切实际。

不过,他也指出,近期看房的外地客户的确在增多,全国各地的都有,很有可能是递交了落户申请后顺便看看房。这部分人群关注的房源多数位于自己的工作单位附近,河西中部、龙江、主城区的鼓楼板块是咨询量最多的。记者在安居客、58同城等网站还发现,上述区域的二手房报价由于关注度的提升,房主也在小幅拉抬价格,从报价的涨幅来看,3万-5万是较为普遍的市场行情,不过能否促成交易尚值得观察。

其实“交易量暴涨近200%”的说法可能是对官方数据的误读,来自网上房地产的统计,春节过后的2月26日-3月4日这一周,南京全市共成交二手房1014套,环比前一周的360套大涨182%,这很可能便是“交易暴涨”的出处。

实际上,2月19日-2月25日的交易量只有360套,原因在于春节期间的官方数据暂停更新,360套的交易量并非市场现况。数据还显示,上周(3月5日-3月11日)南京成交二手房981套,环比下跌了3.3%,不难看出,南京二手市场仍在稳步运行。

分享到:

扫一扫或点击下面图标
下载新安买房APP

为你推荐

换一换
砀山碧桂园
一房一价
品牌开发商 改善房
青山郡王府
5500元/㎡
学校附近 品牌开发商 大型社区
嘉禾状元坊
4100元/㎡
新开盘 学校附近 景观小区
恒业怡和庄园
4600元/㎡
新开盘 景观小区 改善房
华府名都
4000元/㎡
刚需房 大型社区 不限购
砀山恒大林溪郡
一房一价
品牌开发商 改善房 新开盘
关于新安房产网| 网站服务| 联系我们| 诚聘英才| 版权说明| 建议反馈| 网站地图 手机版| 新安房产网| 新安房产网微信

Copyright © 2005 - 2018 Xinan Housing. All Rights Reserved新安房产网版权所有